Что нужно знать о кадастровом номере

ГРУППА ПОСЕЛКОВ «ТИХИЕ ЛУГА»

Здравствуйте, друзья!


В Москве по-прежнему популярна тенденция жить за городом или иметь дачу, куда можно выезжать каждые выходные. Но не каждый имеет накопленный средства, чтобы приобрести землю и дом. В этом помогают банки, которые дают целевые кредиты и ипотеку на жилье.

Как выглядит кадастровый номер


У всех нас, безусловно, на слуху этот термин. Подробнее остановимся на том, что он из себя представляет.Номер кадастра - это уникальный набор символов, который присваивают каждому участку земли. Так как земля тоже относится к недвижимости (она же не движется), ее обязаны ставить на регистрационный (кадастровый) учет. Закон о кадастре регулирует споры и разногласия между собственниками, продавцом и покупателем. Таким образом, ваш сосед никак не может занять ваш участок, а если вы соберетесь покупать землю, то точно будете знать, где границы вашего участка. Все номера собраны в единой кадастровой карте, где указывают расположение, площадь, способ использования, координаты границ участка и т.д. При смене хозяина номер не меняется.


Что значат эти цифры


  1. Региональный номер;
  2. Номер округа (квартала);
  3. Номер самого земельного участка.

2 цифры в начале подсказывают нам область расположения участка. После двоеточия идет номер территориального округа. После следующего двоеточия - месторасположение и последние идет номер участка.


Рассмотрим реальный кадастровый номер одного из наших участков. Например, 50:18:0090613:341 (участок №64 в Хорошилово-1).


50 - номер Московской области;

18 - номер Можайского района;

0090613 - номер кадастрового квартала;

341 - номер земельного надела.

Когда может пригодиться


Обычно проверяют номер кадастра когда осуществляют покупку земли. Можно точно определить местоположение участка и поставлен ли он на кадастровый регистрационный учет (а значит с этой землей можно совершать сделки).


Бывает так, что недобросовестные продавцы берут в аренду муниципальные участки и предлагают приобрести их как собственность. Кроме этого, зная кадастровый номер, можно получить справку с информацией об ее владельце и его правах на участок, есть ли на него какие-то обременения. А на сайте публичной карты Росреестра можно узнать точное местоположение земельного надела.


В нашей статье мы уже описывали, как это можно сделать.

Если статья была вам интересна, но у вас остались вопросы, пишите нам в комментариях или на почту info@tlug.ru с пометкой "в блог" и мы напишем об этом в следующих статьях.

© 2016 "Тихие Луга"
ВАКАНСИЙ В ДАННЫЙ МОМЕНТ НЕТ
Тут будут размещены актуальные вакансии
РАССЧЕТ РАССРОЧКИ
скоро нас менеджер с Вами свяжется
Close
нажми
что бы написать в WhatsApp
WhatsApp