Мы также помогаем нашим клиентам в оформлении документов для ипотеки и сотрудничаем со сбербанком. Поэтому решили подробнее осветить этот вопрос.

У нас есть условия 0% рассрочки, когда вы платите первоначальный взнос 50%, а оставшуюся сумму мы делим равными долями на 12 месяцев. При стоимости земельных участков от 190 000 рублей, взнос будет составлять 95 000 руб., а каждый платеж 7 916.67руб.

Сумма по современным меркам не очень большая, но свободные 95 тысяч рублей не все могут себе позволить. В этом случае может помочь кредит для оплаты первого взноса. И вы можете пользоваться участком уже после сделки.

Второй вариант - ипотека. Но так как она имеет ограничение по сумме (не меньше 300 000 рублей), но имеет более низкий процент, нежели кредит, то подойдет для более дорогих участков. Например, у нас есть красивые участки у леса или у реки от 317 000 рублей. Также ипотеку можно взять на земельный участок + на строительство дома на ней.

Документы для ипотеки

В каждом банке свои условия, но обычный пакет документов состоит из:

• заявления заемщика;
• заявления залогодателя;
• паспортные данные;справка о доходах;
• документы о другом объекте недвижимости, если он идет залогом.

После одобрения, банк может запросить документы по недвижимости, которую вы оформили в ипотеку и документы, которые подтверждают, что есть деньги на первоначальный взнос.

Документы для кредита

Для нецелевого кредита обычно достаточно минимального набора документов:

• паспорт гражданина РФ с регистрацией;
• справка о доходах и что вы трудоустроены.

Критерии земельного участка

Для того, чтобы оформить ипотеку или кредит на землю, участок должен подходить под требования банка, которые также могут отличаться:

• расположение (банк может не одобрить, если участок находится очень далеко, больше 100 км);
• почва (насколько земля пригодна для выращивания садовых культур);
• транспортировка (есть ли дороги до участка, как легко до него можно добраться);
• экология (наличие вредных производств рядом, что может в будущем значительно снизить стоимость земли);
• чистота сделки;
• вода (обязательно рядом должен быть источник воды);
• наличие обременений (земля не должна находиться в залоге или аресте);
• площадь участка (должна быть не меньше 6 соток)

В нашей компании работают квалифицированные юристы, которые проконсультируют и помогут выбрать наиболее удобный и приемлемый способ оплаты, а также посодействуют при оформлении ипотеки или кредита на земельный участок в банке.

Если статья была вам интересна, но у вас остались вопросы, пишите нам в комментариях или на почту info@tlug.ru с пометкой "в блог" и мы напишем об этом в следующих статьях.